Классификация капитальных строений

Фото: pixabay.com

Здания

Здания — это законно построенные строительные изделия, предназначенные для жилья (жилые здания и их части, отели, комплексы, дома отдыха, шале и т. д.). Для осуществления предпринимательской деятельности (мастерские, производственные цеха, хозяйственные постройки, супермаркеты, магазины и т. д.) и для удовлетворения общественных потребностей (общественных зданий, административные, культурные, образовательные, медицинские, спортивные и т. д.) в закрытых и огороженных районах.

Эти сооружения обычно строятся из массивных или полутвердых строительных конструкций и элементов. Здания имеют постоянный статус в соответствии с Строительными правилами и другими планами поселений, курортов, вилл, промышленных и других зон развития и за их пределами (см. ниже «Классификация земель»).

Они обычно имеют вспомогательное или экономическое назначение и часто выполняются с помощью легких сборных и разборных конструкций и элементов. Они не всегда имеют постоянный статус в соответствии с РВПЗ, подлежат демонтажу при определенных условиях, прежде чем их нормативный срок эксплуатации будет исчерпан.

Часто недвижимость отдается в залог. Более подробную информацию о залоге читайте на этом сайте.

Сооружения

Сооружения — как правило, объекты, не являющиеся зданиями, но также, как и вышеуказанные объекты создаются при использовании строительных технологий, схожих с возведением зданий. Т.е. для непосвященных они «не похожи на дома», но они построены в основном из традиционных строительных материалов. Это малоэтажные постройки, дороги, улицы, переулки, парки, площади, тротуары и другие покрытия, массивные заборы, подпорные стены, парковки, бассейны, спортивные площадки, (мосты, автомагистрали, железные дороги, водохранилища, бункеры, лиманы, дымоходы, плотины, гавани, пирсы, гидроэлектростанции, газопроводы, канализационные и водопроводные сети и т. д.)

Земля

Земля- здесь нет необходимости давать определение, но, в частности, в качестве субъекта сделок с недвижимостью можно сказать, что земля (земельные участки) всегда является неотъемлемым элементом сделки, с определенными правовыми границами и собственниками. Это недвижимость, и исторически ее первоначальное приобретение (право собственности первого владельца) является безвозмездным, для его «создания» никаких производственных затрат не требуется.

В этом смысле можно сказать, что земля «не является товаром». Как правило, земельный участок (определенный участок земли с определенным владельцем) вместе со зданиями и объектами недвижимости, построенными на нем, образуют единую собственность. Право собственности на землю может быть полным или ограниченным.

Другие термины

Эксплуатационная пригодность —  это физическая и функциональная эксплуатационная пригодность здания или сооружения. Нормативный срок службы — это период времени, в течение которого здание, при хорошем техническом обслуживании, сохраняет свою эксплуатационную пригодность для использования по назначению, то есть с точки зрения строительства, техники и архитектуры. В течение этого периода расходы, необходимые для содержания и ремонта зданий и сооружений, распределяются пропорционально.

Оставить комментарий