С начала осени уже традиционно начинается некоторое оживление на рынке недвижимости. Теплые солнечные дни граждане предпочитают использовать для отдыха или ремонта в квартире, если она уже есть. Ее отсутствие у большинства вызывает ощущение дискомфорта и желание как можно скорее исправить сложившееся неприятное положение. Если необходимых финансовых ресурсов нет, то помочь в этом может только чудо – поиск новостроек в престижных районах в таком случае становится чем-то вроде хобби. И, тем не менее, это на первый взгляд бесполезное занятие помогает научиться разбираться в типах и технических характеристиках строящихся зданий, быть в курсе последних событий на рынке жилья, а в нужный момент быстро сориентироваться в огромном многообразии предлагаемых вариантов.
Для проведения успешных поисков квартиры необходимо, прежде всего, определиться, какая основная задача должна быть решена после приобретения жилья. Если это просто переезд на другое место жительства, то стоит побеспокоиться, чтобы параметры апартаментов оказались не хуже предыдущих. Иногда люди переезжают из-за неспособности оплачивать услуги ЖКХ большой по площади квартиры. Если дело совсем плохо, то новое жилье выбирают по наименьшей цене квадратного метра, мало задумываясь о том, что проживание в старой панельной хрущевке с плохо утепленными стенами может оказаться столь же разорительным, что и на прежнем месте. Поэтому при выборе жилья стоит учитывать и технические характеристики дома, в котором приобретается жилье.
Если среди решаемых при переезде задач есть уменьшение счетов за коммунальные услуги, то в первую очередь надо обратить внимание на материал, из которого построены стены. Не лишним будет напомнить, что помимо прочности одним из важнейших свойств материала стен является способность удерживать тепло в помещениях, причем вне зависимости от воздействия на него атмосферных осадков. Поэтому вариант хрущевки с голыми панельными стенами лучше сразу исключить из рассматриваемого списка и сконцентрироваться на поиске жилья в домах с кирпичными или газобетонными стенами, желательно с монолитным каркасом и с дополнительным утеплением фасадов. Большинство новостроек сооружается сейчас именно по такой технологии, обеспечивающей необходимую прочность конструкции и позволяющей уменьшить расходы на отопление до минимума. Хотя иногда на рынке дешевой недвижимости встречаются панельные здания, в которых поверх бетонной поверхности наносится толстый слой утеплителя с покрытием, защищающим его от воздействия окружающей среды.